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網簽成交量大幅上漲。1-6月，市區新建商品住宅網簽成交量為17388套，同比增加105.9%，其中，90平方米及以下戶型成交8209套，同比上漲89.4%，90-144平方米戶型成交8162套，同比上漲144.3%。
國傢統計局煙臺調查隊發佈數據，1-6月，全市新建住宅銷售價格指數同比累計上漲2.3%，二手住宅銷售價格指數同比累計下降2%。上半年，市區二手住宅成交面積為49.78萬平方米，比同期增加瞭188.4%。
值得一提的是，上半年二手房銷售價格同比累計下降2%，環比累計上漲0.5%，且交易面積持續增加。1-6月，市區二手住宅成交面積為49.78萬平方米，同比增加188.4%，其中，90平方米及以下戶型成交面積為29.54萬平方米，同比上漲222.2%；90-144平方米戶型成交面積為16.17萬平方米，同比上漲191.1%；144平方米以上戶型成交面積為4.09萬平方米，同比上漲60.4%。
對二手房成交量的大增，統計部門工作人員分析，這與政策和剛性需求有很大關系。3月初，國傢頒佈瞭"國五條"實施細則，明確提出二手住宅交易要按照差額的20%征收個人所得稅。受政策影響，購房者擔心購房成本會加大而積極入市，二手住宅交易雙方也紛紛利用政策落地之前的時間差進行交易過戶。
內容來自sina新聞
上半年二手房交易"高歌猛進" 面積達50萬平方米
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剛需占據市場交易主體。1-6月，市區新建商品住宅的成交比例為，90平方米及以下戶型占47.2%，90-144平方米戶型占46.9%，144平方米以上戶型占5.9%；二手住宅的成交比例為，90平方米及以下戶型占59.3%，90-144平方米戶型占32.5%，144平方米以上戶型占8.2%。從以上數據不難看出，中小戶型的成交量較大，是上半年住宅交易市場的主體。
"3月份開始，市區住宅交易量大幅上漲，新建商品住宅網簽成交量和二二胎借貸風險貸款全省皆可處理手住宅交易面積分別在5月和4月達到上半年的交易最高值。"該工作人員說，此外，二手房的剛需加大也是原因之一。(秦雪麗 張輝)
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-07-27/09292311997.shtml
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