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內容來自sina新聞
實地看房
沒想到現在買房的人這麼多
中山西崗僅有3個樓盤參展
看房車一上午跑瞭10多趟
往常房交會上都會出現些大力度的折扣房，但這次房交會上，購房者折扣力度很小。高新區一處在售房，全款購房每平方米僅免300元，貸款的才免100元。
周邊區域
購房者小王想在中山或西崗區選購一套80~100平方米的房子，然而昨天的房交會上，這兩個區域僅有3處新樓盤，且都是非學區。盡管如此，由於房源稀少，上述區域的看房車一度需要排隊。展會上，主流參展房分佈在機場、高新區等周邊地區，價格在1.2萬元/平方米左右符合多數購房者的心理，但早晚出行高峰的堵車壓力，阻礙瞭購房意願。
上午9點房交會正式開始，小王首先圈出中山和西崗兩區的房源展臺。讓小王失落的是，兩區內僅有3個樓盤參展。其中，中山區的一處樓盤為精裝公寓，僅作企業展示不銷售。
在剛需群體中，首次購房者是主要的購房群體之一。小王和女朋友準備為結婚選購一套80-100平方米的房子，因為兩人工作地點都在中山區，按照就近原則打算在中山、西崗兩區購房，通過前期觀察，兩區內封閉小區的價位都攀升到瞭1.5萬元/平方米以上，如此算下來，80平方米房子的總房款得120萬元。帶著這個預期，記者隨小王一起逛夏季房交會。
西崗區的兩個樓盤集中在香爐礁附近，一個為開放式購物社區，一個為封閉小區，後者更適宜居住，小王打算重點關註。經銷售人員介紹，該樓盤得房率80%，目前僅銷售93平方米和140平方米兩種戶型的房源。最吸引人的是，每平方米價格為1.5萬元。"和西崗區內的其他封閉小區相比，該樓盤價格比二手房要低。 "小王告訴記者。
記者和小王一起乘坐看房車到實地看房，看房車引導員說："沒想到土融建融苗栗公館土融建融看房的人這麼多，上午從展臺到停車場領瞭10多趟瞭。 "在看房車上，記者註意到，看房的基本都是本地購房者。
同車有一對70多歲的老夫婦，他們原本在西山水庫附近居住，"之前房子在坡上而且離市區遠，出行不方便，"丈夫張先生說，他們已經把現居住的房子賣瞭，決心在離市中心近點、地勢平坦的地方買套房子。"我們老兩口買個80多平方米的就夠住瞭。 "張先生說。
抵達樓盤現場後，由於看房者較多，一個導購顧問需要負責4位以上看房者，"得房率多少"、"綠化面積多少"成為看房者集中關心的問題，看房過程頗讓小王意外："沒想到現在買房的人這麼多，關鍵是中山、西崗可選房源太少瞭。 "戶型和小區環境都還不錯，然而，美中不足在於該樓盤沒有學區，小王決定再考慮考慮。
對於沒有學區壓力的張先生則對該樓盤較為滿意，導購員介紹，如果要購買，得先交5萬元錢意向金，40天內付完首付。張先生打算回去考慮一下，這時新一批看房者已經隨看房車到瞭。
總價低出行壓力有點大
小王再度回到展會，在樓盤表上，他發現，市內房源在機場周邊、高新區周邊的比較多，價格在1.2萬元/平方米左右，"這樣的價格比較容易讓人接受。"小王說，多數樓盤主打"天然氧吧"的自然環境優勢，但讓小王頭疼的是出行擁堵，小王說："如果在高新區上班，購房壓力就沒這麼大。但若在市中心上班，早晚高峰堵車受不瞭。 "
前來逛展的陸先生正親身經歷著小王的困擾，陸先生一傢現居住在海事大學附近，但陸先生工作地點卻在人民路上，"每天早上9點上班，7點就得從傢走，堵車就得1個小時，太折磨人瞭。"基於此，陸先生決定在市內四區找一處房源，從春季房交會陸先生就開始觀望，當時市場並不明朗，到瞭本屆夏季房交會，陸先生覺得應該出手瞭。"和春季房展會相比，這次參展樓盤少瞭，優惠幅度也低。怎麼調控房價都降不下來瞭，還是早點出手吧。 "陸先生說。
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新樓盤少優惠力度小
鎖定目標
另外，不少新樓盤並未出現在展會上。 7月初，西崗區北石道街一處樓盤預售。在訂購現場，銷售人員表示在本月房交會上或有優惠，然而昨日記者卻未見該樓盤參展。該樓盤銷售人員介紹，由於可售房源僅有300套，現在已經有160個預付款排號瞭，所以沒必要再參展。同樣，中山區秀月街附近的一在售高檔樓盤也未出現在展會上。 記者孫曉明
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-19/08332302589.shtml
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